*분양가 할인·이자지원 등을 합산한 최대 기준이며, 타입·호실·금융조건에 따라 달라집니다.
CG IMAGE · EXTERIOR
강남역, 업무중심, 주변 계획을 차례로 살펴보세요.
크게 보기 ⤢2호선 + 신분당선 더블 역세권. 출퇴근, 미팅, 약속 전부 걸어서.
크게 보기 ⤢삼성타운·메리츠타워·현대차 강남사옥 인접. 법인·전문직이 모이는 곳.
크게 보기 ⤢영동대로 GTX-A·C 허브와 롯데칠성 부지 대형 개발 계획.
미팅룸부터 다이닝·라운지·실내정원까지 현장 실제 촬영본입니다.
실제 촬영본 · 촬영 위치와 이용 조건은 현장 안내 기준
*고객용으로 제공받은 실내 사진입니다. 타입·호실 및 실제 인도 상태에 따라 구조·마감·조망이 다를 수 있으니 방문 시 확인해 주세요.
이동건 편에 등장한 남산 뷰 거실과 루프탑 수영장. 루카831은 이미 준공되어 실제 호실과 공용 공간을 방문해 확인하실 수 있습니다.
핵심 구성만 먼저 확인하세요.
세부 조건은 + 버튼에서 확인할 수 있습니다.
실제 분양가는 타입·호실별로 확인하실 수 있습니다.
할인 적용액은 선택한 호실의 조건에 따라 달라집니다.
이자지원액은 호실·금융조건에 따라 안내드립니다.
*최대 4.3억 상당 혜택은 분양가 할인·이자지원 등을 합산한 최대 기준입니다. 대출·추가혜택·임대보장은 합계와 별도이며 적용 조건이 각각 다릅니다.
아래 사진은 공용공간 실제 촬영 자료입니다.
웰컴 라운지
천창 로비
라이브러리 라운지
실내 정원
다이닝 라운지+ 버튼을 누른 항목만 펼쳐집니다.
서울 민간아파트 평균 분양가격 (3.3㎡당)
출처: HUG 민간아파트 분양가격 동향 · 2021.09 / 2026.08
분양가 산정 기준과 실제 적용 가격은 별개입니다. 호실별 계약조건을 확인하세요.
외관부터 야경, 29층 루프탑까지 한눈에 확인해 보세요.
* 본 이미지는 이해를 돕기 위한 CG로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
타입별 공간 구성과 마감·조망을 확인할 수 있는 참고 이미지입니다.
아치 창으로 쏟아지는 빛
거실 앞으로 강남 풍경이 그대로
몸만 들어오면 되는 집
넉넉하게 나뉜 공간
강남 한복판, 조용한 침실
브랜드부터 다릅니다
← 옆으로 넘겨 보세요 →
* 타입별 이미지 및 연출 자료로 실제 호실과 차이가 있을 수 있습니다.
풀 약 21.7평 · 루프탑 전체 약 370평
약 80평 · 입주민 무료
약 70평 프라이빗 스튜디오
강남 야경 위에서 수영
레스토랑 약 95평 · 로비 약 105평
준공 상태, 시공사, 수상 이력과 적용 대상 조건을 함께 확인해 보세요.
실제 호실에서 층고, 창, 마감까지 직접 확인하실 수 있습니다.
상도 받았습니다.
iF 디자인 어워드 2026 Winner
대한민국 토목·건축기술대상 최우수상
에밀그룹 프로젝트 어워즈 2025
‘전 호실’이 아니라 일부 지정 호실, 선착순입니다.
가격·호실·혜택 다 확인하고, 판단은 그다음에.
인테리어 아키텍처 부문
복합용도 건축물 부문
KCC글라스 세라믹 마감재
“오피스텔은
안 오른다던데요?”
그 걱정, 제일 많이 듣습니다.
그래서 말 대신 실거래가를 가져왔습니다.
1~2인 가구 증가로 주목받는 소형 주거상품, 실제로 3배·4배 오른 사례가 있습니다.
강남·서초 주요 오피스텔 10곳, 10곳 모두 올랐습니다.
📌 1위는 강남역 바로 앞 오피스텔. 결국 가격은 입지가 만듭니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 단지별 최초 거래 연도 실거래가 vs 최근 실거래가
타워팰리스 8억 → 30억, 피엔폴루스 10억 → 29억.
크게 보기공통점은 단 하나.
실제 거래 조건과 시점을 함께 확인하세요.
*리센츠 분양가는 추정치입니다. 위 사례는 과거 실거래가·매물 정보 기준이며, 층·향·옵션 및 거래 시점에 따라 차이가 있습니다. 과거 가격 상승이 LUCA831의 미래 가격 상승을 보장하지 않습니다. 지도 이미지의 시세는 참고용입니다.
실거주·임대·업무 목적에 따라 중요한 조건이 달라집니다.
강남역 도보 3분 · 2호선+신분당선. 세입자가 제일 먼저 따지는 조건을 이미 갖췄습니다.
삼성타운·현대차 강남사옥 인접. 대표 숙소·임직원 사택·업무거점 수요가 꾸준한 자리.
인피니티풀·피트니스·다이닝. 같은 월세라면 세입자는 이런 집을 고릅니다.
지정 세대에 한해, 대행사가 별도 약정으로 월 임대 조건을 보장합니다. 대상 호실은 소수로 한정됩니다.
*지정 호실에 한해 적용되며, 보장 기간·지급 조건·중도해지·공실 처리 등 세부사항은 별도 임대보장 약정 및 계약조건을 기준으로 합니다.
맞습니다. 어떤 분에게는요. 좋고 나쁨이 아니라, 목적의 문제입니다.
집이 한 채라도 있다면, 아파트를 한 채 더 사는 순간 세금이 무거워집니다.
업무용 오피스텔은 계산법 자체가 다릅니다.
*업무용(비주거)으로 사용하는 경우 기준이며, 주거용으로 사용하면 주택 수 포함 등 과세가 달라집니다. 아파트 취득세는 조정대상지역 다주택자·법인 중과세율 기준(지방교육세 등 부가세 별도), 오피스텔은 부가세 포함 4.6% 기준의 단순 예시입니다. 세율·대출 규제는 법령 개정 및 규제지역 지정에 따라 달라질 수 있으며, 개인별 적용은 반드시 세무사와 확인하시기 바랍니다.
네, 맞습니다. LUCA831은 현재도 2021년 분양가 기준을 유지하고 있습니다. 실제 분양가와 적용 가능한 혜택은 타입·호실·계약조건에 따라 확인하실 수 있습니다.
일부 잔여 호실의 조건이 조정되었기 때문입니다. 적용 대상 호실이 한정되어 있어 선착순·지정 호실로 안내되며, 대상 호실과 조건은 상담 시 확인하실 수 있습니다.
분양가 할인과 이자지원 등을 합산한 최대 기준이며, 실제 금액은 선택한 호실과 금융·계약조건에 따라 달라집니다. 내 호실 기준 금액은 상담으로 바로 확인됩니다.
네. SBS 미운 우리 새끼 이동건 편에 LUCA831이 등장했습니다. 방송에 나온 지하 헬스장과 루프탑 수영장 등 공용 공간은 방문 시 직접 확인하실 수 있습니다.
네. 이미 준공되어 있어 실제 호실을 직접 확인한 뒤 결정하실 수 있습니다. 방문 일정은 상담 시 안내드립니다.
아닙니다. 임대보장은 일부 지정 세대(1.5룸 월 600만원·2룸 월 700만원 기준)에 한정되며 별도 약정에 따릅니다. 약 1천만원 추가 혜택도 일부 지정 호실에만 적용됩니다.
네, 가능합니다. 법인 명의 가능 여부는 호실과 계약 조건에 따라 확인할 수 있습니다. 다만 명의, 금융기관 심사, 보유 목적과 실제 사용 형태에 따라 대출·세금 조건이 달라지므로 개별 확인이 필요하며, 세무 관련 내용은 세무사 확인을 전제로 안내드립니다.
*최대 4.3억 상당 혜택은 분양가 할인·이자지원 등을 합산한 최대 기준이며, 타입·호실·금융조건에 따라 달라집니다. 일부 호실 약 1천만원 추가 혜택은 최대 4.3억 상당 혜택과 별도입니다. 호실별 실제 분양가와 적용 금액은 문의해 주세요.
*세제·대출 관련 내용은 관계 법령, 금융기관 심사, 개인·법인 조건, 보유 목적 및 사용 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
*개발 계획, 예상 규모, 추정 가치, 교통망 조성 계획은 관계 기관 발표 및 사업 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
*마감재, 가전, 어메니티, 서비스 운영 방식은 타입, 호실, 계약 조건 및 운영 정책에 따라 상이할 수 있습니다.
*방송 장면 출처: SBS 미운 우리 새끼(이동건 편) 방송 화면. 방송 노출 사실을 소개하기 위한 것으로, 출연자의 추천·보증·계약 사실을 의미하지 않습니다.
*방송·언론 보도 및 유명 인사 관련 내용은 공개 보도와 시장 관심도를 설명하기 위한 참고 자료이며, 특정 인물의 추천, 보증, 계약 사실을 의미하지 않습니다.
*‘2021년’ 가격표 이미지는 이해를 돕기 위한 그래픽입니다. 첫 화면 및 브랜드 필름 영상은 LUCA831 공식 홍보 영상의 일부로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
