공급 희소성
2022년 이후 서울 오피스텔 신규 공급 감소
2021년 9월 3.3㎡당 약 3,135만원에서
2026년 8월 약 6,287만원으로 높아졌습니다.
그런데 LUCA831의 분양가 기준은
2021년.
출처: HUG 민간아파트 분양가격 동향 · 2021.09 / 2026.08
2022년 이후 서울 오피스텔 신규 공급 감소
최근 3년 원자재값·인건비 30~50% 상승
약 1만 3천 평, 추정가치 약 4조원
GTX-A·C + 2·9호선 + 위례신사선
강남에서 이 조건과 2021년 분양가 기준을
동시에 만날 수 있는 기회는 사실상 다시는 불가능합니다.
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그래서, 총 혜택은 얼마까지?
타입 및 적용 조건에 따라
분양가 할인과 이자지원 등 적용 가능한 혜택을 합산한 최대 기준입니다.
선착순 일부 세대 추가 현금 혜택*
잔여 호실 중 지정 세대에 한해 추가 현금 혜택이 적용됩니다.
*혜택 금액과 적용 세대는 타입·호실·계약조건에 따라 달라질 수 있으며, 상담 시 개별 확인이 필요합니다.
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생활과 업무 인프라를 걸어서 누릴 수 있습니다. 2호선과 신분당선이 교차하고,
삼성타운·메리츠타워·현대차 강남사옥을 가까이 둔 GBD의 중심입니다.
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사택·업무·비즈니스 응대가 집중되는 강남 중심
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대행사가 책임지는 지정 세대 한정 임대 보장 조건입니다.
월 임대료 기준
600만원월 임대료 기준
700만원*지정 호실에 한해 적용되며, 임대 보장 기간·지급 조건·중도해지·공실 처리 등 세부사항은 별도 임대보장 약정 및 계약조건을 기준으로 합니다.
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네. LUCA831은 현재도 2021년 분양가 기준을 유지하고 있습니다. 실제 분양가와 적용 가능한 혜택은 타입·호실·계약조건에 따라 확인하실 수 있습니다.
분양가 할인과 이자지원 등을 합산한 최대 기준이며, 모든 타입에 동일하게 적용되지는 않습니다. 실제 금액은 선택한 호실과 계약조건에 따라 달라집니다.
네. 이미 준공되어 있어 실제 공간을 확인한 뒤 결정하실 수 있습니다.
아닙니다. 임대 보장은 지정 세대(1.5룸 월 600만원·2룸 월 700만원 기준)에 한정되며, 보장 기간·지급 조건은 별도 약정에 따릅니다. 추가 현금 혜택도 일부 지정 잔여 세대에만 적용됩니다. 대상 호실·혜택 금액·계약조건은 상담 시 확인해 주세요.
법인 명의도 가능합니다. 다만 명의, 금융기관 심사, 보유 목적과 실제 사용 형태에 따라 대출·세금 조건은 달라질 수 있어 개별 확인이 필요합니다.
네. 현재 가능한 호실과 분양가·혜택을 확인한 뒤 결정하시면 됩니다. 상담을 받는다고 바로 계약하실 필요는 없습니다.
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*세제·대출 관련 내용은 관계 법령, 금융기관 심사, 개인·법인 조건, 보유 목적 및 사용 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
*개발 계획, 예상 규모, 추정 가치, 교통망 조성 계획은 관계 기관 발표 및 사업 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
*마감재, 가전, 어메니티, 서비스 운영 방식은 타입, 호실, 계약 조건 및 운영 정책에 따라 상이할 수 있습니다.
*언론 보도 및 유명 인사 관련 내용은 공개 보도와 시장 관심도를 설명하기 위한 참고 자료이며, 특정 인물의 추천, 보증, 계약 사실을 의미하지 않습니다.
